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公司简介    

 

 

(一)公司概况

   “世纪人评估”包含广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司、广东世纪人资产评估有限公司,是按照国家有关政策要求脱钩改制后成立的、具有独立法人资格的专业评估机构。我公司与金融机构、法院等合作时,共同使用“世纪人”的商号,分别按不同资产类型由以上述两家公司分别开展评估业务。

(二)评估资质

“世纪人评估”拥有综合全面的评估资格,现具有:
1、中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的国家一级房地产评估资格;
2、中国土地估价师协会颁发的土地评估资格(国家A级资质,可在全国范围内执业);
3、中国土地估价师协会颁发的土地评估中介机构A级资信证书(国内最高级别);
4、中华人民共和国财政部颁发的资产评估资格(全国范围内执业,涉及各类单项资产评估、企业整体资产评估以及市场所需的其他资产评估或项目评估);
5、ISO9001:2008国际质量管理体系认证。

    可在全国范围内独立的跨行业、跨地区、跨部门开展评估业务,是广东地区为数不多同时具备两类一级评估资质的专业评估机构。

“世纪人评估”经营范围包括:
1)房地产、土地使用权评估;
2)房地产、土地开发项目可行性研究服务;
3)房地产、土地开发咨询及培训业务;
4)企业整体资产,单项资产评估,包括房地产、土地、机器设备、流动资产、无形资产等各类资产。

(三)人员素质

   “世纪人评估”拥有正式员工将近100人,100%具备大学以上学历,其中研究生学历十余人,现有经济鉴证类专业执业人员如下:

1)  中国注册房地产评估师:32人
2)  中国注册土地估价师:23人
3)  中国注册资产估价师:10人
4)  国际注册企业价值评估分析师(IACVA):4人
5)  英国皇家特许测量师学会(RICS)会员资格:2人
6)  香港测量师:2人
7)  旧机动车鉴定估价师:6人
8)  中国注册拍卖师:1人
9)  国家二级建筑师:1人
10) 造价工程师:3人

    部分人员具备两个或两个以上执业资格,专业技术力量充沛,拥有各方面高、中级专业技术人才,同时还配备了高级机械工程师、高级建筑工程师、会计师、金融经济师、房地产经济师,国土工程师、房地产经纪人和外语专业人才,建立了健全的信息系统和规范的操作规程,并在多年的实践中积累了丰富的评估经验,掌握大量的市场信息,为资产评估结果的客观性、真实性、科学性提供了有力的保障。

(四)“世纪人评估”的行业地位:

1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
2、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
3、中国土地估价师协会会员单位
4、广东省土地估价师与土地登记代理人协会常务理事单位
5、广州市房地产评估专业人员协会副会长单位
6、广州市第一批具备城市拆迁评估资格的评估机构
7、广州市拆迁评估报告鉴定专家库专家提供单位
8、广州市财政局关于广州市市本级征地拆迁评估服务指定单位
9、广州市住房保障办公室关于广州地区保障性住房土地储备评估服务指定单位
10、广州市国有土地使用权出让评估项目指定单位
11、南沙区收回国有土地使用权补偿评估(年度服务单位)项目指定评估机构
12、中国工商银行股份有限公司广东省分行、中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部指定评估机构
13、中国建设银行股份有限公司广东省分行指定评估机构
14、中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部指定评估机构
15、中国银行股份有限公司广东省分行指定评估机构
16、交通银行股份有限公司广东省分行指定评估机构
17、招商银行广州分行指定评估机构
18、广州银行股份有限公司指定评估机构
19、国家开发银行广东省分行指定评估机构
20、广州市中级人民法院指定评估机构
21、梅州市征地和土地储备中心指定评估机构
22、梅州市梅江区住房和城乡规划建设局指定评估机构
23、韶关市土地储备中心指定评估机构

    我公司长期从事评估工作,由于执业行为规范,评估过程及评估结果公平、公正,深得有关执法部门和社会各界的好评,二OO一年至今,我公司先后收到法院、银行机构、企事业单位专门送来的感谢信,对我公司的工,作给予肯定和较高评价。

(五)、硬件设施

    我公司在广州地区中心商务区拥有宽敞的办公场所,设有小型内部网络,设施齐全、先进,同时拥有各种办公车辆九台,在北京、上海、山东、香港等省、市、地区拥有合作伙伴,在清远、梅州、中山设立了分公司,在深圳、韶关、英德、中山等地区有自己的办事处。
近几年我司工作地区主要集中在广东省内(省内各市、县、镇),省外主要有北京市、上海市、重庆市、山东省、山西省、黑龙江省、吉林省、安徽省、辽宁省、浙江省、江苏省、江西省、湖北省、湖南省、四川省、贵州省、福建省、海南省、广西壮族自治区、香港。

(六)、近三年获奖情况:

1、近三年获奖情况:
1)2010年,我司获得广东省诚信示范企业证书;
2)2010年,我司参与的土地项目被广东省土地估价师协会评为“2010年度广东省优秀土地估价报告”;
3)2011年,我司获得广东省诚信示范企业证书(连续两年);
4)2011年,我司获得“中国广州最具诚信度企业”证书;
5)2011年,我司获得“中国广州最具竞争力优质服务供应商30强” 证书;
6)2011年,我公司参加广东省土地估价师协会举办的首届“土地估价报告质量大赛”中位居广东省第三名,荣获二等奖;
7)2011年,我公司评估报告获得广东省首届土地估价报告质量大赛优秀作品;
8)2011年,广东省首届“土地评估现场勘查精准图片竞赛”三等奖;
9)2012年,我司董事长、总经理陈宗彪获得广东省首届“十佳土地估价机构领航人”的荣誉;
10)2012年,我司董事长、总经理陈宗彪获得广东省首届“十佳土地估价机构领航人”的“最佳口才奖”;
11)2013年,我司获得2012年度中国广州最具诚信度企业证书;
12)2013年,我司获得2012年度中国广州十大最具竞争力土地与房地产评估企业证书。
   
2、近三年典型工作案例:    

1)房地产、土地类项目

序号
委托单位
委托内容
评估价值
1
广州白云ΧΧΧΧ中心有限公司
广州白云ΧΧΧΧ中心及配套设施的房地产
41.91亿元
2
广州市明ΧΧ业有限公司
位于天河区珠江新城ΧΧ-4地块25,470平方米商服用地
40.38亿元
3
广州市明ΧΧ业有限公司
位于天河区珠江新城ΧΧ-4地块25,470平方米商服用地
35.06亿元
4
奥ΧΧ团有限公司
北京市朝阳区西大望路与ΧΧ路交汇东南角的在建工程(建筑面积167,967.32平方米)
32.32亿元
5
广州市住ΧΧ障办公室
广州市白云ΧΧ和一巷13号102房等一批住宅、商铺、车位等房地产
29.74亿元
6
广州市环ΧΧ览有限公司
海珠区ΧΧ大道东8号(A-1栋)201房(琶洲国际采购中心)等一批在建工程
28.83亿元
7
广州市ΧΧ国贸投资有限公司
广州市海珠区琶洲会展中心南侧ΧΧ世界贸易中心一期部分房地产
28.01亿元
8
广州市ΧΧ产估价管理所
广州市白云区ΧΧ西路东侧、横一路南侧、横二路北侧AB2907003地块
26.38亿元
9
广州市明ΧΧ业有限公司
广州市天河区珠ΧΧ路8号、10号建筑面积合计106,443.65平方米房地产
26.18亿元
10
广州市明ΧΧ业有限公司
广州市天河区珠江新城ΧΧ-4地块自编A、B栋建筑面积合计103,963.02平方米房地产
25.76亿元
11
广东利ΧΧ业投资有限公司
天河区珠江新城ΧΧ-4地块利通广场在建工程(计算容积率建筑面积108,174.6平方米)
21.04亿元
12
广州市保ΧΧ贸投资有限公司
广州市海珠区琶洲会展中心南侧ΧΧ世界贸易中心二期A区部分房地产
18.2亿元
13
广州羿ΧΧ业有限公司
广州市白云区ΧΧ北路1356号、1358号1A1等一批房地产
18.01亿元
14
广州ΧΧ房地产开发有限公司
海珠区新ΧΧ路356号、352号之一之二、350号之六商业房地产
16.43亿元
15
广东珠ΧΧ织博览中心有限公司
广州海珠广州ΧΧ西、中国海关管理干部学院东北侧地段27,190.427平方米商业用地
15.57亿元
16
广州市城ΧΧ设投资集团有限公司
广州天河区珠江新ΧΧ心沙岛西区资产组合在20年(15年+5年)内的经营权市场价值
15.29亿元
17
广东省鱼ΧΧ产集团有限公司
广东省鱼珠林ΧΧ团有限公司所属鱼珠木材市场及穗林码头整体拆迁
15.03亿元
18
广州富春ΧΧ地产投资有限公司
广州市越秀区ΧΧ北路72号、76号住宅在建工程及文德北路68号商业在建工程
14.16亿元
19
广州市ΧΧ开发中心
广州市ΧΧ区ΧΧ高尔夫球场AF030448地块(总面积63905.58平方米)土地使用权
12.6亿元
20
广州广ΧΧ产发展有限公司
位于越秀区ΧΧ大马路以北、同庆通津以东8,427平方米综合用地
11.83亿元
21
广州市城市ΧΧΧΧ集团有限公司
“ΧΧ路展览馆”之商贸区经营权公允价值
11.78亿元
22
广州市ΧΧ隆置业有限公司
天河区珠江新城ΧΧ-2地块
11.2亿元
23
广州市ΧΧ房地产开发有限公司
海珠区江南大道ΧΧ、南华东路以南、宝岗路以北草芳围地段7,029平方米住宅用地
11.03亿元
24
广州市ΧΧ房地产开发有限公司
广州市天河区广州大道、ΧΧΧΧ以北地段建筑面积合计60,599.79平方米在建工程
10.01亿元
25
广州ΧΧ房地产开发有限公司
广州市白云区ΧΧΧΧ北1420号、1421号、麦地西街及东兴二街等地的一批房地产
9.95亿元
26
广州昊和ΧΧ有限公司
广州天河区珠江大道东珠江新城ΧΧ-7地块
9.88亿元
27
东莞市ΧΧ三正半山酒店有限公司
东莞市ΧΧ镇迎宾大道28、38号(三正半山酒店)的一批房地产
9.5亿元
28
广州ΧΧ房地产开发有限公司
广州市萝岗ΧΧΧΧ部(KXC-P6-2地块)111,390平方米住宅用地
9.12亿元
29
广州市番禺里ΧΧ地产有限公司
广州市番禺区ΧΧΧΧ仁洞村迎宾路西侧的二宗商住用地
9.05亿元
30
广州市ΧΧ产估价管理所
广州市白云区云城ΧΧΧΧAB2910006地块28,053平方米土地使用权
8.34亿元

2)整体资产、股权、机器设备类项目

序号
委托内容
评估值
1
广东ΧΧ投资控股有限公司以其持有的分布于广州、深圳等九个地区的4538笔不良资产转增资本金价值评估
132.86亿元
2
ΧΧ地产集团有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
41.45亿元
3
河南ΧΧ天松投资有限公司24.35%的股权价值以及香港添ΧΧ建有限公司、香港嘉联国际企业有限公司股东全部权益价值
34亿元
4
广东省ΧΧ资产经营有限公司持有的深圳市ΧΧΧΧ有色金属股份有限公司10500万无限售条件流通股份股权
14.85亿元
5
ΧΧ展馆全部有证和无证的房地产以及配套的辅助设备(施)
10.75亿元
6
广州市ΧΧ华府物业有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
9.69亿元
7
佛山市南海新ΧΧ房地产发展有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
9.62亿元
8
广州市ΧΧ房地产开发有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
9.31亿元
9
广州市ΧΧ置业有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
7.88亿元
10
广州市ΧΧ置业有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
7.6亿元
11
广州ΧΧ达房地产实业有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
6.7亿元
12
广州市珠江ΧΧΧΧ区地下空间项目广告资源价值
6.12亿元
13
广州市ΧΧ物业集团有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
5.57亿元
14
晓星ΧΧ(广东)有限公司拥有的一批设备
4.53亿元
15
北方国际(国家铁道部下属上市公司)收购项目--番ΧΧΧΧ花园房地产有限公司拥有资产与负债及股东权益
4.41亿元
16
中山市ΧΧ实业有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
4.06亿元
17
广州市ΧΧ房地产开发有限公司所拥有的资产与负债及所有者权益
3.32亿元
18
广东ΧΧ资产经营有限公司持有的天贸控股有限公司股权
2.27亿元
19
中山ΧΧ娱乐城所拥有的资产与负债及所有者权益
1.73亿元
20
中山市ΧΧ工贸发展公司所拥有的资产与负债及所有者权益
1.73亿元
21
广东广汕公路ΧΧ段有限公司中的新粤ΧΧ有限公司占有的投资权益
1.68亿元
22
深圳市ΧΧ电信有限公司所拥有的资产及相关负债
1.28亿元
23
广州市番禺ΧΧ石油化工有限公司拥有的17个储油罐
1.22亿元
24
英德市自ΧΧ公司拥有的所有资产与负债及相关权益
1.11亿元
25
广州市ΧΧ科技股份有限公司ATM机835台
1亿元

    经过多年的努力,公司从体制上发生了根本性的转变,与行业学会、协会、国内及港澳地区的优秀评估机构、金融机构和企事业单位建立了广泛联系,充分发挥本公司在房地产评估、土地、资产评估等方面的优势,积极开展与国内外同行的经验交流与业务合作,以优质服务来赢得市场,为社会提供高水准、高效率的服务。

    现在的“世纪人评估”已把服务功能扩大到传统鉴证业务之外的管理评估咨询服务领域,公司致力于发展成为一家综合性、国际性、国内一流的评估中介服务机构。

   “世纪人评估”将恪守“客观公正、科学评估”的专业精神,热忱提供优质的评估和评估咨询服务!
 
  公司简介
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